商品房預(yù)售合同中買受人合法權(quán)益保護研究

摘 要：商品房預(yù)售合同中的標的由于建造工程未竣工而無法直接呈現(xiàn)給買受人，易導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)虛假廣告的宣傳、貨不對板、房屋逾期交付等問題，存在損害購房 人合法權(quán)益的可能。本文首先研究綜述了商品房預(yù)售制度的起源、含義、特點，其次對于商品房預(yù)售合同中買受人權(quán)益保護現(xiàn)狀及存在的問題和面臨的挑戰(zhàn)進行分析，最后，從立法角度就商品房預(yù)售制度提出完善建議，以求更好地保護買受人權(quán)益，進而保證房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人間的良性交易，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。（剩余5408字）