抵押權(quán)和租賃權(quán)順位規(guī)則研究

摘 要：我國《民法典》第405條雖對抵押權(quán)和租賃權(quán)之間的順位關系進行了一定的規(guī)制，但仍有較多不足之處。對抵押權(quán)和租賃權(quán)的優(yōu)先順位進行法律規(guī)制，需結(jié)合租賃權(quán)物權(quán)化的規(guī)范目的，限制和區(qū)分其適用對象，并遵循“公示在先，權(quán)利在先”的一般規(guī)則。在確定公示標準時，不動產(chǎn)租賃權(quán)應以轉(zhuǎn)移占有作為主要標準，以登記作為補充標準；特殊動產(chǎn)租賃權(quán)應以登記作為唯一標準；一般動產(chǎn)租賃權(quán)應以轉(zhuǎn)移占有作為標準。（剩余7475字）