住房?jī)r(jià)格影響因素分析及政策建議

——以北京市為例

摘   要：通過(guò)梳理業(yè)界學(xué)者對(duì)房?jī)r(jià)影響因素的研究成果，從供給、需求和宏觀經(jīng)濟(jì)角度總結(jié)出可能影響北京市商品住宅價(jià)格的住宅銷售面積、常住人口、15—64歲人口占比、人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積、通貨膨脹率等7個(gè)主要因素，利用Stata建立多元線性回歸模型對(duì)相關(guān)變量進(jìn)行回歸分析，發(fā)現(xiàn)以上因素對(duì)于北京市住房?jī)r(jià)格的影響均顯著，并依據(jù)回歸結(jié)果為政府的宏觀調(diào)控提出鼓勵(lì)中低端剛需型住房項(xiàng)目、嚴(yán)厲打擊“炒房”現(xiàn)象、大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)和保障性住房等三點(diǎn)政策建議。（剩余4767字）