房屋租賃合同中法定優(yōu)先承租權(quán)相關(guān)問題探討

摘 要：優(yōu)先承租權(quán)是承租人的法定權(quán)利，《民法典》對承租人的優(yōu)先承租權(quán)予以了明確規(guī)定。文章基于房屋的法定優(yōu)先承租權(quán)的構(gòu)成要件和性質(zhì)做簡要概述，分析其行使規(guī)范和阻卻事由，結(jié)合房屋的法定優(yōu)先承租權(quán)的實(shí)施現(xiàn)狀從法律層面提出完善策略，旨在實(shí)現(xiàn)房屋租賃各主體之間的利益均衡，確保房屋租賃市場規(guī)范化運(yùn)營發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房屋租賃合同；法定優(yōu)先承租權(quán)；通知

一、法定優(yōu)先承租權(quán)概述

房屋的法定優(yōu)先承租權(quán)應(yīng)滿足以下構(gòu)成要件，即房屋租賃合同期限臨近、出租人有繼續(xù)出租的主觀意愿、承租人在租賃合同約定期限內(nèi)沒有出現(xiàn)違約情況、出租人與第三方締結(jié)了房屋租賃合同，此時承租人對該房屋擁有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。（剩余2503字）