以農(nóng)村保障房為路徑的宅基地三權(quán)分置法理脈絡(luò)與實(shí)現(xiàn)路徑

——基于“諸暨模式”的考量

[摘要]經(jīng)濟(jì)社會的高速發(fā)展不僅帶來了城市的繁榮，也一并滋生了一系列農(nóng)村宅基地“一戶多宅”“農(nóng)民住房難”等次生問題。近些年來，在全國實(shí)行宅基地“三權(quán)分置”的浪潮中，一系列通過機(jī)制體制改革從而對宅基地所有權(quán)，農(nóng)戶資格權(quán)、宅基地使用權(quán)的還權(quán)賦能的舉措不斷涌現(xiàn)。浙江諸暨以“集體小區(qū)”為路徑，借農(nóng)村保障房體系為路徑的宅基地退出機(jī)制，既合理遵循了“等價(jià)補(bǔ)償”的市場機(jī)制，也在優(yōu)化了宅基地退出機(jī)制的同時(shí)放活“宅基地使用權(quán)”，賦予宅基地“三權(quán)分置”以新的生命力，激活農(nóng)村沉睡資產(chǎn)，助推鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的向前邁進(jìn)。（剩余4432字）