房地產(chǎn)企業(yè)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與內(nèi)控防范對(duì)策

房地產(chǎn)企業(yè)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 受宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)影響，市場(chǎng)需求的波動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成沖擊。企業(yè)在市場(chǎng)波動(dòng)中容易面臨銷(xiāo)售難題，導(dǎo)致資金鏈斷裂。

信用風(fēng)險(xiǎn) 由于購(gòu)房者多采用貸款購(gòu)房，企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表上的債務(wù)規(guī)模較大。購(gòu)房者信用狀況的不穩(wěn)定直接影響企業(yè)的回款能力，增加了企業(yè)的違約風(fēng)險(xiǎn)。

流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn) 受市場(chǎng)流動(dòng)性的制約，企業(yè)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能面臨現(xiàn)金流緊張的情況，導(dǎo)致難以滿(mǎn)足短期的債務(wù)償還需求。（剩余4107字）