房地產(chǎn)企業(yè)投資類項(xiàng)目運(yùn)行管理可能遇到的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及防控策略

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投資類項(xiàng)目運(yùn)行管理中可能遇到的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

資金風(fēng)險(xiǎn) 變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。首先，由于不動(dòng)產(chǎn)是固定在土地上的，屬于非流動(dòng)資產(chǎn)，其交易的完成只能是所有權(quán)或是使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，且其實(shí)體是不能移動(dòng)的。其次，由于房地產(chǎn)從報(bào)建到交付的整個(gè)周期較長(zhǎng)，且其價(jià)值量大、開發(fā)前期占用資金多、存貨周轉(zhuǎn)率低，這些都影響了不動(dòng)產(chǎn)投資板塊資金的流動(dòng)性和可變現(xiàn)性，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在急需現(xiàn)金的時(shí)候往往需要通過增加相應(yīng)負(fù)債來實(shí)現(xiàn)，從而給開發(fā)企業(yè)帶來變現(xiàn)收益上的風(fēng)險(xiǎn)，大大影響投資項(xiàng)目的收益率。（剩余3884字）