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保利發(fā)展：有息負債逼近上限

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“穩(wěn)健”是保利發(fā)展（600048.SH）公布年報后機構(gòu)的一致看法。公司有息負債基本頂格增長，剔除預收款后的負債率踩在紅線邊緣，保增長下在建項目越來越大。在結(jié)算并無明顯優(yōu)勢下，毛利率卻能顯著好于幾家主要競爭對手，保利發(fā)展是如何做到的呢？

2021年，保利發(fā)展凈利潤降幅僅是個位數(shù)，這與一眾規(guī)模房企少輒兩位數(shù)、動輒腰斬的盈利下滑相比已經(jīng)實屬不易。（剩余5672字）

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