住房?jī)r(jià)格的空間格局及影響因素

——以濟(jì)南市主城區(qū)為例

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摘   要：以濟(jì)南市主城區(qū)在售普通商品房、二手房小區(qū)數(shù)據(jù)為研究對(duì)象，以住宅小區(qū)2022年3月銷售均價(jià)為樣本數(shù)據(jù)，運(yùn)用核密度分析法、全局空間自相關(guān)、克里格插值法分析住房?jī)r(jià)格的空間格局，運(yùn)用空間相關(guān)矩陣法分析人口密度、道路網(wǎng)密度、商業(yè)設(shè)施集聚性3個(gè)外因?qū)ψ》績(jī)r(jià)格的影響。結(jié)果表明，濟(jì)南市主城區(qū)二手房小區(qū)住房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)出較明顯的空間集聚特征，人口密度、路網(wǎng)密度、商業(yè)設(shè)施與住房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)出較明顯的正相關(guān)性，其中，路網(wǎng)密度對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響程度最高。（剩余5198字）