民法典時(shí)代不動(dòng)產(chǎn)謙抑適用善意取得的司法續(xù)造

摘 要：2007年的《物權(quán)法》確立了優(yōu)先保護(hù)第三人的不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度，司法實(shí)踐中有粗放、機(jī)械適用情形，不當(dāng)損害了原權(quán)利人利益。民法典時(shí)代，不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度在立法未變的前提下，為實(shí)現(xiàn)原權(quán)利人與第三人的利益平衡，司法續(xù)造必不可少。續(xù)造的核心是進(jìn)一步厘清適用要件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如限縮無處分權(quán)人為表見權(quán)利人，明確合同有效是適用前提，確定合理價(jià)格的要素等，嚴(yán)格遵循“非吻合，不適用”的謙抑精神。（剩余11780字）