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疫情不可抗力的認定及對租賃合同的影響

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不可抗力屬于法定的免責事由。其構成需要滿足外部客觀因素、不可預見因素、不可避免因素以及非正常因素的特征。疫情原則上不宜直接認定為不可抗力，要結合相關文件精神以及司法實踐經驗并根據不可抗力構成要件進行判斷。為了貫徹合同必守原則應當嚴格限制不可抗力的免責范圍。只有當疫情導致合同目的徹底不能實現(xiàn)時，方可解除合同。（剩余3327字）

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