住房投機與政策調(diào)控對房價波動的影響

——基于中國40個重點城市的數(shù)據(jù)

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摘 要：構建住房需求結構、政策調(diào)控和價格的動態(tài)系統(tǒng)模型，依據(jù)2007-2021年40個重點城市季度數(shù)據(jù)，考量政策調(diào)控對于住房投機和房價波動實施效果。結果顯示：住房投機推動了房價上漲，政府住房調(diào)控政策對房價波動影響差異顯著；異質(zhì)性分析顯示，不同地區(qū)政策調(diào)控實施效果存在差異。鑒于此，應因城施策、分類指導，同時積極暢通房地產(chǎn)調(diào)控政策傳導機制，提高傳導效率，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（剩余10985字）