司法拍賣處置不動產(chǎn)稅費問題分析和相關(guān)建議

摘要：針對司法拍賣處置不動產(chǎn)涉及的稅費問題，從國家層面法律規(guī)定、部門規(guī)章、地方實際做法等角度進(jìn)行梳理和分析?，F(xiàn)行政策體系下，仍存在各省市稅費政策不統(tǒng)一導(dǎo)致跨地域執(zhí)行不動產(chǎn)司法拍賣容易引發(fā)爭議、以物抵債成交方式可能存在稅務(wù)籌劃空間，以及實務(wù)中司法拍賣對稅費承擔(dān)方式的不同約定導(dǎo)致交易成本不同等問題。為進(jìn)一步保障司法拍賣市場運作、提升市場效率，建議出臺國家層面的操作性指引，規(guī)范司法拍賣處置不動產(chǎn)具體實務(wù)方式，并就稅收機關(guān)征收賣方稅權(quán)利是否優(yōu)先于抵押權(quán)人或查封權(quán)利人2種可行模式分別提出政策優(yōu)化建議。（剩余6048字）