基于租購(gòu)比的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫指數(shù)測(cè)度

——以京津地區(qū)為例

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摘 要：我國(guó)自1998年開(kāi)始進(jìn)行住房供給市場(chǎng)化改革之后，各個(gè)城市的住房?jī)r(jià)格一路飆升，引起了全社會(huì)的廣泛關(guān)注，很多人都特別關(guān)心是不是存在泡沫。文章利用購(gòu)租無(wú)套利條件，推導(dǎo)出了一個(gè)購(gòu)租比合理值的計(jì)算公式，再結(jié)合現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)計(jì)算出了該值。之后，利用收集到的京津兩地的住房實(shí)際交易數(shù)據(jù)，估算出了兩地街道（社區(qū)）層面的購(gòu)租比，并將其合理值相比，測(cè)算出北京和天津的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫程度分別為35.0%和41.3%。（剩余4730字）