房地產(chǎn)調(diào)控政策實施中市場參與者利益博弈分析

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摘要：我國房地產(chǎn)投資活躍，房地產(chǎn)價格高漲，政府制定各種房地產(chǎn)調(diào)控政策，促使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，但房地產(chǎn)市場的參與者中央政府、地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者的目標不一致，導(dǎo)致調(diào)控政策實施不力，一項調(diào)控政策如何實施是中央政府、地方政府、開發(fā)商、購房者各自利益的博弈。文章主要對中央政府與地方政府，地方政府與房地產(chǎn)開發(fā)商，房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間調(diào)控政策實施時利益進行博弈分析，得出純策略納什均衡策略：（不檢查，實施）;（不檢查，守規(guī)）;（維持價格，購房），以納什均衡結(jié)果提出我國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的對策建議：中央政府加大地方政府不實施調(diào)控政策罰款力度;地方政府加大房地產(chǎn)開發(fā)商不實施調(diào)控政策罰款力度;房地產(chǎn)開發(fā)商維持房地產(chǎn)價格穩(wěn)定，鼓勵房地產(chǎn)剛性需求。（剩余6061字）