既有住宅加裝電梯制度的法理分析與完善路徑

[摘 要]既有住宅加裝電梯是一項(xiàng)惠民工程，但各區(qū)域開工建設(shè)以來，業(yè)主間矛盾時(shí)有發(fā)生。一些政府部門僅依靠2/3或2/3加3/4多數(shù)表決同意規(guī)則開展加裝電梯工作，屬于錯(cuò)誤地理解和適用了法律，破壞了法律對(duì)私權(quán)利的平等保護(hù)，在很大程度上影響了政府部門依法行政的形象。既有住宅加裝電梯的本質(zhì)內(nèi)涵是對(duì)業(yè)主共有部分的處分行為，應(yīng)當(dāng)征求樓幢全體業(yè)主意見，以“協(xié)商一致同意”原則為工作開展的前提。（剩余10614字）