已設(shè)立抵押權(quán)的不動產(chǎn)如何辦理遺失補證業(yè)務(wù)

案 例

日前，張三單獨所有的A戶房屋不動產(chǎn)權(quán)證書遺失，需要向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理補證業(yè)務(wù)。經(jīng)查，A戶房屋尚處于抵押狀態(tài)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)如何辦理，是否需要經(jīng)抵押權(quán)人同意并在補證后辦理抵押變更登記換發(fā)新的抵押登記證明？

分 析

根據(jù)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》1.6.3.3規(guī)定，不動產(chǎn)被查封、抵押或存在異議登記、預(yù)告登記的，不影響不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的換發(fā)或補發(fā)。（剩余1369字）