完善公募REITs治理的幾點(diǎn)思考

——基于上市公司監(jiān)管實(shí)踐的視角

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2020年4月，國(guó)家發(fā)改委和中國(guó)證監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》，中國(guó)公募REITs（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公募REITs”）試點(diǎn)工作正式啟航。公募REITs的推出對(duì)于引入資金活水，盤(pán)活我國(guó)規(guī)模龐大的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)杠桿率發(fā)揮著重要作用。從試點(diǎn)工作的實(shí)際看，已發(fā)行上市的公募REITs覆蓋范圍包括污水處理、高速公路、保障房等主要基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)別；上市公募REITs換手率低，分紅率高，資產(chǎn)升值顯著，投資價(jià)值凸顯。（剩余5331字）