土地政策、房價與經(jīng)濟周期

——基于DSGE模型的研究

摘要：本文構(gòu)建了一個包含土地變量的動態(tài)隨機一般均衡模型（DSGE），用以探究土地價格和房地產(chǎn)市場對宏觀經(jīng)濟的影響。通過脈沖響應(yīng)分析，筆者發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)需求的正向沖擊會導(dǎo)致真實房價上升，而緊縮性貨幣政策的沖擊則會導(dǎo)致真實房價下降。此外，地價上升的正向沖擊也會推高真實房價。方差分解結(jié)果顯示，新建房屋受地價沖擊的影響最為顯著，房價則主要受到房地產(chǎn)偏好沖擊的影響，這反映出中國房地產(chǎn)市場的金融和投機特性遠超其消費特性。（剩余4390字）