新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)投融資面臨的問題及應(yīng)對(duì)策略

房地產(chǎn)行業(yè)在“房住不炒”政策影響下，逐步回歸到理性的結(jié)構(gòu)化調(diào)整道路上，但資金密集型特征未發(fā)生根本改變。融資難、融資成本高、資本結(jié)構(gòu)不合理、高杠桿下財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)劇增，成為房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要障礙。房地產(chǎn)企業(yè)投資領(lǐng)域受行業(yè)政策、企業(yè)資源和能力所限，導(dǎo)致投資區(qū)域集中度高、業(yè)態(tài)單一、結(jié)構(gòu)不合理。致使企業(yè)發(fā)展過程中，風(fēng)險(xiǎn)控制形同虛設(shè)。（剩余5016字）