我國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展屏障與對(duì)策建議

摘   要：住房制度改革以來(lái)，我國(guó)住房租售市場(chǎng)一直存在發(fā)展不平衡的問(wèn)題，經(jīng)歷了“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下的福利分房制度”“過(guò)渡階段的福利低租制度”“市場(chǎng)化階段的‘兩房’保障制度”“租賃初步發(fā)展的并軌保障制度”和“住房租賃高質(zhì)量發(fā)展時(shí)期”五個(gè)階段。通過(guò)分析我國(guó)住房租賃市場(chǎng)存在的居民租住需求難以滿足、無(wú)法與購(gòu)房者享有同等公共服務(wù)，以及租住權(quán)益難以得到保障等問(wèn)題，在借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家住房租賃市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提出我國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展應(yīng)積極調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、落實(shí)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”機(jī)制建設(shè)和加快完善法律體系等對(duì)策建議。（剩余5270字）