土地經(jīng)營權(quán)抵押融資中抵押權(quán)的設(shè)立

摘 要：土地經(jīng)營權(quán)抵押融資制度是盤活農(nóng)村資產(chǎn)、增加融資的重要舉措，但是囿于法律規(guī)定的模糊以及理論界和實務(wù)界的爭議，土地經(jīng)營權(quán)抵押融資制度中抵押權(quán)的設(shè)立環(huán)節(jié)仍有一些問題需要明確。應(yīng)準(zhǔn)確界定抵押人和抵押權(quán)人的范圍；抵押權(quán)的客體范圍應(yīng)包括地上的種養(yǎng)物，對于附屬設(shè)施則應(yīng)該區(qū)別對待；抵押權(quán)的設(shè)立不以土地經(jīng)營權(quán)的登記為前提；“經(jīng)承包方書面同意”程序不具備妥適性，違之并不影響抵押權(quán)的效力；以其他方式取得的土地經(jīng)營權(quán)抵押融資并無適用或類推適用“經(jīng)承包方書面同意”程序的空間。（剩余14189字）