“房住不炒”下地方政府、開發(fā)商與投機(jī)者的博弈研究

打開文本圖片集

摘 要：構(gòu)建地方政府、開發(fā)商和投機(jī)者的三方演化博弈模型，運(yùn)用Matlab仿真，考量“房住不炒”定位下各主體決策行為與演化穩(wěn)定均衡。結(jié)果表明：地方政府選擇“積極調(diào)控”、開發(fā)商選擇“原價(jià)或降價(jià)”和投機(jī)者選擇“觀望”時(shí)有利于進(jìn)化穩(wěn)定策略實(shí)現(xiàn)；在當(dāng)前房產(chǎn)稅試點(diǎn)稅率下，調(diào)控政策效果未達(dá)到預(yù)期；調(diào)控執(zhí)行成本、開發(fā)商尋租成本和投機(jī)者房價(jià)預(yù)期會(huì)顯著影響各主體的策略選擇。（剩余12235字）