二手存量房進(jìn)入消化主導(dǎo)期

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正是由于過(guò)去數(shù)年房地產(chǎn)的超速增長(zhǎng)，才使得調(diào)整成為近年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)政策的目標(biāo)所在。圖/中新

中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展因全面影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而備受?chē)?guó)內(nèi)外關(guān)注，正確預(yù)判房地產(chǎn)的當(dāng)前運(yùn)行狀態(tài)和未來(lái)趨勢(shì)變化，無(wú)論是對(duì)政府、企業(yè)或者居民的相關(guān)決策都十分重要。

筆者認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整將是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，有鑒于過(guò)去高速增長(zhǎng)導(dǎo)致的二手和新建存量商品房的明顯過(guò)剩，加上外部沖擊、市場(chǎng)爆雷等隱患沒(méi)有消除，中國(guó)房地產(chǎn)將率先開(kāi)啟二手房存量消化和出清，新建商品房消化和出清需要延后，人口、收入和技術(shù)的新變化將導(dǎo)致潛在需求曲線向下平移。（剩余5464字）