鄉(xiāng)村振興背景下農(nóng)村宅基地退出成效評價研究

——以青島市即墨區(qū)“雙置換”模式為例

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［摘要］農(nóng)村宅基地具有社會保障和福利的性質(zhì)，對維護(hù)農(nóng)村社會的穩(wěn)定發(fā)揮了積極作用。受法律限制農(nóng)民無法自由流轉(zhuǎn)宅基地，這導(dǎo)致農(nóng)村宅基地閑置浪費(fèi)嚴(yán)重，農(nóng)戶“一戶多宅”現(xiàn)象普遍，宅基地建設(shè)缺乏合理規(guī)劃，在一定程度上影響了農(nóng)村人口市民化進(jìn)程和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施。天津市“宅基地?fù)Q房”模式、重慶市“地票”模式、四川省成都市“土地綜合整治”模式和彭州市“土地銀行”模式、浙江省嘉興市“兩分兩換”模式是當(dāng)前農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”制度改革和探索的有益嘗試。（剩余10730字）