土地儲(chǔ)備融資政策變化對(duì)地方政府土地出讓行為的影響研究

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摘要：研究目的：探究土地儲(chǔ)備融資政策“貸轉(zhuǎn)債”和“債轉(zhuǎn)禁”兩次改革對(duì)地方政府土地出讓行為的現(xiàn)實(shí)影響，探討土地儲(chǔ)備融資政策的可能改革方向。研究方法：針對(duì)2012—2021年70個(gè)大中城市的面板數(shù)據(jù)，開展時(shí)間斷點(diǎn)回歸、隨機(jī)效應(yīng)和雙向固定效應(yīng)模型回歸分析。研究結(jié)果：（1）基于理性選擇制度主義和注意力分配理論，構(gòu)建了土地儲(chǔ)備融資政策變化影響地方政府土地出讓的理論框架；（2）短期層面，土地儲(chǔ)備“貸轉(zhuǎn)債”（-190.579）和“債轉(zhuǎn)禁”（-280.515）變化對(duì)土地出讓面積具有顯著負(fù)向影響；（3）長期層面，土地儲(chǔ)備“貸轉(zhuǎn)債”負(fù)向影響土地出讓面積（-0.352），“債轉(zhuǎn)禁”正向影響土地出讓均價(jià)（0.428）。（剩余14892字）