持有型地產(chǎn)商零違約

2024年半年報(bào)落幕，房地產(chǎn)公司延續(xù)了此前的調(diào)整態(tài)勢(shì)，但開(kāi)始出現(xiàn)了分化，與以開(kāi)發(fā)為主的房地產(chǎn)龍頭虧損、盈利下降超30%以上相比，以華潤(rùn)置地、龍湖集團(tuán)和新城控股為代表的持有型房地產(chǎn)商，上半年利潤(rùn)下降多數(shù)控制在30%以內(nèi)，平均降幅遠(yuǎn)好于行業(yè)平均降速。

與純地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主不同的是，持有型地產(chǎn)商是兼顧以購(gòu)物中心建設(shè)運(yùn)營(yíng)和住宅開(kāi)發(fā)銷售為主的商業(yè)模式，由于此前住宅類地產(chǎn)賺錢容易以及持有型地產(chǎn)的重資產(chǎn)模式，房地產(chǎn)市場(chǎng)是以住宅類公司為主，而持有型地產(chǎn)則屬于少數(shù)派，港股、A股上市公司主要以新城控股、華潤(rùn)置地、龍湖集團(tuán)、大悅城地產(chǎn)及合生創(chuàng)展等為代表，再加上非上市公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)，其中2家國(guó)企、4家民企，總資產(chǎn)超過(guò)3000億元的持有型地產(chǎn)龍頭公司主要有新城控股、華潤(rùn)置地和龍湖集團(tuán)，除了住宅開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收入，三家公司的重要收入來(lái)自購(gòu)物中心的租金收入。（剩余4760字）