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違法占地處罰，如何避免房地分離

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案   情

2024年4月，某市財政局收到該市城北區(qū)某鎮(zhèn)紅星村的律師函，要求支付20萬元的土地租金。財政局核查后發(fā)現(xiàn)，紅星村主張的租金與市自然資源局移交的物流倉庫及配套辦公樓有關(guān)。

事情的起因是，紅星村附近的城市快速路在2023年9月通車后，村委會未經(jīng)批準(zhǔn)違法占用農(nóng)用地建設(shè)物流倉庫及配套辦公樓，并出租給某快遞公司作為轉(zhuǎn)運(yùn)倉庫使用。（剩余3220字）

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