如何界定建筑物區(qū)分所有權(quán)的專(zhuān)有部分與共有部分

案   例

A公司申請(qǐng)a建筑物（一棟住宅樓）的首次登記。a建筑物共7層，兩個(gè)單元，一層4戶(hù)。在屋頂，頂層每一戶(hù)均有一個(gè)屋頂儲(chǔ)物間，只可從頂層特定的一戶(hù)房屋進(jìn)入，儲(chǔ)物間里不存在其他設(shè)施設(shè)備。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記時(shí)應(yīng)把該儲(chǔ)物間面積作為頂層特定房屋的專(zhuān)有部分進(jìn)行登記，還是作為共有部分予以分?jǐn)偅?/p>

分   析

建筑物區(qū)分所有權(quán)主要調(diào)整相關(guān)當(dāng)事人由于對(duì)建筑物區(qū)分所有從而形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是我國(guó)民法物權(quán)的一項(xiàng)重要制度。（剩余3318字）