論物業(yè)管理正確的法律關(guān)系和完善的管理制度

【摘要】物業(yè)管理是我國(guó)大力發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)程中，住宅與非住宅房產(chǎn)商品化而衍生的對(duì)住宅小區(qū)、大廈、購(gòu)物中心、工（產(chǎn)）業(yè)園提供公共性服務(wù)和特約服務(wù)的新行業(yè)。隨著物業(yè)管理的出現(xiàn)，在物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人與物業(yè)管理的受托管人之間產(chǎn)生了一種新型的民事法律糾紛迭起，它作為一種新類型案件，關(guān)乎老百姓民生問(wèn)題，審理難度較大，加上現(xiàn)行法律、法規(guī)的滯后，且缺乏相應(yīng)理論體系的支撐，在司法實(shí)踐中面臨許多問(wèn)題。（剩余5499字）