宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)開(kāi)禁的法律之思

摘要：我國(guó)現(xiàn)行有效的國(guó)家政策及法律都對(duì)宅基地使用權(quán)向本集體組織以外成員轉(zhuǎn)讓予以禁止，其根本考量在于我國(guó)農(nóng)村還未建立起完善的社會(huì)保障體系，農(nóng)村宅基地依舊承載居住保障功能。關(guān)于流轉(zhuǎn)路徑的選擇，學(xué)界主流觀點(diǎn)有宅基地法定租賃權(quán)、派生出子權(quán)利、轉(zhuǎn)換成他權(quán)利等方式。在當(dāng)下，可以采用“轉(zhuǎn)權(quán)”模式，既開(kāi)辟了新的流轉(zhuǎn)通道，又未突破宅基地使用權(quán)身份屬性，同時(shí)又符合《土地管理法》規(guī)定的集體建設(shè)用地使用權(quán)可以自由流轉(zhuǎn)。（剩余3945字）