西歐和北歐國家 房地產(chǎn)政策轉(zhuǎn)型的啟示

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住房市場化改革二十多年以來，我國城鎮(zhèn)居民家庭住房需求已基本滿足。但是傳統(tǒng)的高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)、低質(zhì)量的“三高一低”的粗放型房地產(chǎn)開發(fā)模式已不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的要求，房地產(chǎn)相關(guān)金融風(fēng)險(xiǎn)隱患突出，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式亟待轉(zhuǎn)型。從國際經(jīng)驗(yàn)看，與英美等自由市場經(jīng)濟(jì)不同，西歐和北歐福利水平高，政府對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展影響較大。（剩余6476字）