企業(yè)更替耦合土地發(fā)展的城市更新策略

——以廣州海絲城為例

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摘要：基于企業(yè)發(fā)展與土地整備來推動城市空間有效更新是重要的實(shí)踐和學(xué)術(shù)議題。研究基于“問題—對策”的分析框架，以廣州海絲城為研究范圍，利用ArcGIS和營商主體大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，對企業(yè)更替狀況、行業(yè)發(fā)展趨勢和土地資源配置進(jìn)行量化分析。研究發(fā)現(xiàn)：區(qū)域內(nèi)在業(yè)企業(yè)年齡結(jié)構(gòu)較年輕，但整體企業(yè)生命周期與土地供地期限不匹配；諸如數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)和開發(fā)區(qū)等政策型區(qū)域的企業(yè)迭代趨勢顯著；總部經(jīng)濟(jì)的集聚對區(qū)域發(fā)展產(chǎn)生多重外溢效應(yīng)；用地空間破碎和國有集體權(quán)屬混雜使城市更新的難度加劇。（剩余12229字）