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閑置宅基地使用權(quán)入股的制度困境與優(yōu)化路徑

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［內(nèi)容提要］隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的推進，宅基地閑置問題愈加嚴(yán)重，傳統(tǒng)的宅基地使用權(quán)制度亟待改善。宅基地“三權(quán)分置”的立法確認，使得閑置宅基地使用權(quán)入股成為一種新的流轉(zhuǎn)方式。通過對閑置宅基地使用權(quán)入股的制度梳理及實踐考察，發(fā)現(xiàn)其存在法律規(guī)定分散且不健全、評估作價標(biāo)準(zhǔn)有缺陷、收益分配制度不完善及破產(chǎn)處置方法有風(fēng)險的問題。（剩余11729字）

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