開(kāi)發(fā)性金融支持農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市研究

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摘要：在原有土地制度下，集體建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地形成了相互割裂的二元土地市場(chǎng)，致使集體建設(shè)用地多處于閑置或低效利用狀態(tài)，成為影響城鄉(xiāng)發(fā)展的瓶頸。2015年中央開(kāi)展農(nóng)村土地制度改革后，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市進(jìn)入實(shí)踐階段。本文通過(guò)分析農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的背景和入市的重要性和必要性，梳理了農(nóng)村土地制度改革政策，總結(jié)了北京市大興區(qū)在試點(diǎn)期內(nèi)形成的一系列成果和入市過(guò)程中項(xiàng)目融資存在溝通成本高、貸款期限難以匹配、未統(tǒng)籌還款來(lái)源等問(wèn)題，并介紹了開(kāi)發(fā)性金融的內(nèi)涵和優(yōu)勢(shì)，研究了國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行支持北京市大興區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的融資模式。（剩余5853字）