房價波動會抑制全要素生產(chǎn)率增長嗎？

——基于全國259個地級及以上城市的經(jīng)驗分析

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摘   要：在闡明房價波動對全要素生產(chǎn)率的影響機(jī)理后，采用F？覿re-promont指數(shù)法測度我國259個地級及以上城市全要素生產(chǎn)率及其分解指標(biāo)，然后采用空間面板模型分析房價波動對全要素生產(chǎn)率的影響及具體路徑。研究結(jié)論表明，在全國范圍內(nèi)，房價波動會直接對全要素生產(chǎn)率生產(chǎn)明顯的抑制作用，也會通過降低規(guī)模效率來間接抑制全要素生產(chǎn)率；這種抑制作用不僅作用于本市，還會通過空間溢出效應(yīng)對鄰市產(chǎn)生影響；東部、中部、西部和東北地區(qū)房價波動均顯著抑制全要素生產(chǎn)率增長但各自的影響途徑存在明顯差異，中部地區(qū)房價波動的抑制作用不存在空間溢出效應(yīng)；政府財政獨立性和外商投資無助于提升全要素生產(chǎn)率。（剩余18346字）