中國房地產(chǎn)市場的周期演進(jìn)、理論邏輯與政策構(gòu)想

——與1991年日本房地產(chǎn)危機的比較分析

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關(guān)鍵詞：中國房地產(chǎn)市場；日本房地產(chǎn)危機；D‐W模型

一、問題的提出

2021年下半年以來，中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)拐點，并進(jìn)入下行周期。在這一背景下，人們產(chǎn)生了許多疑惑。首先，中國房地產(chǎn)24年的快速增長為什么會戛然而止？本輪房地產(chǎn)市場下行還會持續(xù)多長時間，這將會對中國經(jīng)濟產(chǎn)生什么樣的影響？其次，鑒于日本房地產(chǎn)危機導(dǎo)致大批房地產(chǎn)企業(yè)尤其是中小房地產(chǎn)企業(yè)紛紛破產(chǎn)，且大量非行銀金融機構(gòu)因擁有巨額不良資產(chǎn)也陸續(xù)破產(chǎn)，造成了所謂的“失去的三十年”，給日本經(jīng)濟造成了不可挽回的損失。（剩余18006字）